Por Gustavo Garrido > Quequi.- Incumplen con
especificaciones que marca la ley: Ingenieros.
Ante el paradigma de que las viviendas cada día incumplen más
con lo marcado en la Constitución Política Mexicana respecto a ser viviendas
dignas, la presidenta del Colegio de Ingenieros de Quintana Roo, Ana Gardelia
Moreno Mex, indicó que primero se debe partir en establecer los parámetros de,
¿qué es una vivienda digna?, detallando ahí la importancia de llevar a cabo
espacios como es el II Foro Regional de Sustentabilidad, que entre el 26 y 27
de agosto tocará el tema “Desarrollo Urbano, ¿hacia dónde vamos?”.
Manifestó que sin duda en Cancún se ha visto mucho el hecho
que las viviendas cada día tienen menos espacios de construcción, como de
terreno, “todos estamos involucrados en saber cuál es una vivienda digna, en
conocer el porqué de los metros cuadrados mínimos, y para ello son estos foros,
para poder escuchar y aprender”.
Tomando de ejemplo a una familia con dos hijos, se estableció
que ésta necesitará por lo menos de tres recámaras para no vivir en el
hacinamiento, lo cual no es posible en las viviendas mínimas que
desarrolladores como CADU Inmobiliaria, construyen hoy día en “chorizos” de 3.5
por 15 metros o menos, en unidades habitacionales como Villas del mar III”,
mismas que apenas cuentan con un cuartito que hace las veces de recámara.
Resaltó que por razones como el ejemplo citado, su colegio ha
cuestionado el porqué dentro del PDU se establecen viviendas con un mínimo de
60 metros cuadrados construidos, y en la realidad se construyen con menos de 38
m2. “Nuestras observaciones están ahí, pero obviamente todavía no está aprobado
ese PDU, sigue en Cabildo, no hemos obtenido respuesta al respecto, pero se
está analizando, es un documento que está en revisión y al final vamos a
conocer todo esto”.
Declaró que como ingenieros también hicieron el análisis sobre
el crecimiento vertical, tocando puntos como el “COS” y el “CUS” (métodos
matemáticos en ingeniería), el terreno mínimo, el lote mínimo, los metros
cuadrados de vivienda, entre otros, los cuales son muy importantes para ellos.
“También hicimos observaciones sobre todo lo que tiene que ver con cajones de
estacionamiento, dejar las reglas bien claras en cuanto a cuáles son las zonas
de transformación, cuidar las áreas que ya están consolidadas como
habitacionales, y cuál es el beneficio que se tendrá”.
Sobre las viviendas “mínimas” que se construyen actualmente
con 30, 32, o 35 metros cuadrados, dijo que éstas -cómo tanto lo ha señalado el
presidente de la Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda en Quintana
Roo, Javier Carlos Olvera Silveira- obedece a la parte económica de los
compradores; pero afirmó que el terreno debe contar con lo suficiente para
poder crecer en un futuro, así como deben de contar con una cimentación y
estructura capaz, “para poder tener un crecimiento mínimo de tres recámaras y
contar con su sala, cocina, comedor, y baño, para poder aspirar a una vivienda
digna para una familia de mamá, papá, y dos hijos, por lo menos a futuro”.
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